第312章 捧杀


走出茶楼,顾远伸了个懒腰。

    道路两旁满是一人环抱的梧桐树,多余的枝桠已经被修剪了去,不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风,刮断了树干,把停在路边的车给砸瘪了,所以市政就修剪了树干。

    “他要是同意三万六,我们租吗?”

    “不租!”

    顾远解释道:“这房东焉坏,租了他的房子后,以后事情多,就算他降到两万五我都不考虑。”

    两万五,这就是一开始的价格。

    这也是市场价。

    多出一毛,顾远都不干。

    “哦!”

    叶文君轻轻点了点头。

    这时,两人恰巧路过一座小学,小学对面还有几栋老旧商品房,顾远指着那些房子,问道:“你猜,十年后,这些学区房的价格会涨到多少钱?”

    “我不知道。”

    “往大胆里猜!”

    叶文君想了想,吐出一个自认为十分大胆的价格:“一万?”

    “十万!”

    “这么贵?”

    “学区房分为三种,一学、二学、三学。什么意思呢,小初高,占了一个学区,叫做一学房,占两个就是二学房,占三个,就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格?”

    叶文君摇了摇头。

    “为了孩子上学,那些家长把房子买到手,于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子,直接在附近的小区租房子住。有了名额后,这房子留在手也就没用,他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”

    “当然,原价卖是不可能的,肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价,房子价格越来越高,已经超出了原有的价值。”

    顾远解释道。

    当然。

    这不是他瞎扯淡。

    张旭在外当兵,后来在合市做销售,同时还在贝壳做业务。

    一九年,顾远去找张旭玩,几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张,一个刚开的楼盘,几乎一天一个价。销售一听你贷款,压根不搭理你,能全款的才有资格上车。

    也见到了那些层层推高价码的学区房。

    “你的意思是,那间门店不值那么高的价?”

    叶文君听懂了顾远话里的含义。

    “嗯!”

    顾远点点头,“就算是三万六,我们接盘了,三年以后,别人再开价,你是跟还是不跟?不跟,少了一家店。跟了,大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值,超出了就是泡沫,最后接盘的就是倒霉鬼!”

    说白了,这就是击鼓传花,谁都在赌下一家去接,并且自信自己不是最后那一个接盘的。

    盲盒、球鞋、手办、股市……

    万物皆可炒。

    顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停,但叶文君不明白,所以几乎是手把手的教叶文君做生意,也算是教她提前避坑。

    “我明白了!”

    叶文君抿起嘴,思索片刻,重重的点点头。

    “那咱们接下来该怎么办?”

    顾远故意问道。

    “之前还有几个备选项,从剩下的里面挑。”

    叶文君道。

    顾远笑道:“以后条件跟得上,就顺手把门店给买了……虽然脚步会慢一些,但至少不会受到房东掣肘。”

    吴海晨的门店事实上并不是最优选项,只因为市口好,所以才被排在了第一位。

    但如果人人都只选市口好的门店,那岂不是只有一家才能做生意,其他的门店莫非都得关门歇业?

    当然。

    吴海晨还有治一治他。

    治他,容易的很。

    根本不需要顾远动手,404里面随便捞出来一个,就能让他难受的一比。

    回到寝室后。

    顾远直接找到了史劲,“老大,过两天帮我打个电话?”

    “什么电话?”

    “装逼的电话。”顾远把今天发生的事情简单的解释了一遍。

    “也就是说,让我帮你抬价?”

    史劲终于明白了顾远的意思。

    “对!”

    顾远点头。

    这法子就是‘捧杀’。

    虽然看似简单粗暴,但很多人就吃这一套。

    什么‘女人就该对自己好一点’、‘女人就该爱自己’……不知道多少人睁着眼睛往里跳,还有些人眼高手低,最大的问题就是对自己没有一个清晰的认知。

    高估了自己的实力,一两句话捧起来,就有些飘飘然。

    一旦没人愿意捧了。

    就得摔下去。

    这也是大家为什么讨厌舔狗的原因。

    所以。

    只要把对方的心理价位提高到一定程度,他自然而然就不愿意主动降价。

    那边史劲还没来得及答应,陈楚就已经抢上了话头,他把胸脯拍的咚咚响,“这种事情,舍我其谁?他们两个人谁能装的过我?包在我身上了。”

    顾远心说,你倒是对自己的认知相当清晰,“不用着急,每个人都有机会。”

    第三天,吴海晨就来了电话,说是同意三万六一月的价格。

    顾远当然没有回绝,一口答应下来,说三天后签合同。

    于是,陈楚当晚就打了个电话,“吴老板,听说街头那家门店,伱要出租?”

    “是啊!”吴海晨倒不觉得奇怪,他的电话号码就挂在店面前,这些日子打电话的可不止顾远一家,“不过,门店已经有了意向,人家那边要出三万六。”

    陈楚故作沉吟,“这个价格还好,我最多只能出三万八!”

    “好,好,好!”

    吴海晨满心答应。

    接下来,陈楚又说自己在外地,不太方便,所以两人约定好七天后见面细谈,顺便再拟定合同。

    这边刚挂了电话,吴海晨就敲了个电话给顾远:“小老弟,不好意思,刚才有人把价格开到了三万八……”

    还没说完,顾远就‘炸毛’了,“上次是这样,这次也是这样。老哥,你这三番五次变卦,做事情可不地道啊!”

    吴海晨自然还是那一套一家老小指着租金过日子的狗屁说辞。

    顾远当然没搭理他,装作气愤的挂了电话。

    没过两天,吴海晨就打电话过来催了,一开始陈楚还推脱没有商量好,再后来打电话,他干脆就不接了,吴海晨在那边气的直骂娘。

    “怎么回事?”吴海晨媳妇在那问道。

    吴海晨沉着脸道,“还不是门店的事,之前有人把价格开到三万八,条件都商量好了,现在电话居然打不通了!”

    他媳妇倒是个冷静的人,“市价摆在那,有哪个冤大头会出三万八?听我的,就按市价吧!”

    “怎么会没有,之前有个小伙子,把价格都开到了三万六。”

    吴海晨不信邪,“我这家门店总归有人会识货,合同一定三年,如果按照市价出了,可就亏大了,少赚几十万呢!先等半个月,半个月后再说。”

    ……

    (本章完)


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