第27章 下 天价房租

众人随属官前往金水河畔，环境清幽雅致，垂柳初芽如烟。

那处铺面果然如属官所言，位置绝佳。

它位于金水河湾，是一座独立的三层白墙黛瓦楼阁，造型别致。楼前临河，对岸是绿树掩映的权贵别墅区。此处既宁静，又可望见西市旗幡，交通便利。

楼后还带有一个不算大但十分精致的院落，院中有一口古井，几棵老树，甚至还有一个小巧的池塘，显然有改造和发挥的空间。

“就是这儿了！”晏明希第一个跳起来，眼睛放光，“临河！独栋！三层！还有院子！风水绝佳啊顾导！稍微改造一下，绝对能成为京城一景！”

苏文墨也仔细打量着建筑结构和周围环境，推了推眼镜：“位置无可挑剔，闹中取静，目标客群集中。建筑本身质量上乘，改造基础好。后院可利用空间充足。”

连林清风都忍不住点头，这里的环境让他觉得比刚才喧嚣的御道舒服多了。

顾云止心中也是十分满意，这地方简直是为他心中的“顶级会所”量身定做的。但他面上不显，只是微笑着对属官道：“此地确实颇合我意，烦请引见东家，商谈具体事宜。”

属官引着他们从侧门进入楼内。楼内空置了一段时间，有些许灰尘，但框架完好，木质楼梯厚重结实，窗户宽敞，采光极好。可以想象，稍加打扫装饰，便会焕然一新。

在一楼原本应该是账房的小间里，他们见到了这位房东。

然而，当对方转过身来时，七人团队都有些意外。

对方并非他们想象中的中年富商、退休官员或是世家族老，而是一位看起来年仅二十出头、身着月白色暗纹锦袍的年轻女子。

她身姿窈窕，立于略显空旷的屋中，却自有一股沉静的气场。墨玉般的长发用一支简单的碧玉簪松松绾起，几缕发丝垂落颈边。面容清丽，未施粉黛，肤色是略显冷调的白皙。最引人注目的是那双眼睛，沉静如水，通透冷静，看向他们时，带着一种淡淡的、审视的意味，全然没有寻常女子见到陌生男子时的羞涩或好奇。

她整个人就像一株空谷幽兰，清冷独立，带着一种与年龄不符的沉稳和疏离感。

“诸位便是靖王殿下引荐的顾掌柜及其伙伴？”女子开口，声音清脆，如玉石相击，悦耳却没什么温度，“小女子慕容婉清，正是此处的东家。”

慕容？这个姓氏让顾云止心中微微一动。大昱王朝国姓为慕容，难道这位是皇亲国戚？即便是旁支，也非同小可。难怪能拥有这样位置绝佳的产业，也难怪气质如此不凡。

“原来是慕容东家，失敬失敬。”顾云止立刻挂上最得体、最真诚的职业笑容，上前一步，拱手行礼，“在下顾云止，这几位是我的伙伴。冒昧打扰，还望东家海涵。”

“顾掌柜不必客气。”慕容婉清微微颔首，算是回礼，目光平静地扫过七人，在顾云止脸上略作停留，又在林清风身上停顿了一瞬，便移开了，并无太多波澜，“想必诸位已看过铺面，不知意下如何？”

“位置、格局，都甚合我意。”顾云止笑道，语气诚恳，“临河景致难得，独栋便于经营，后院也有改造余地。慕容东家这处产业，着实令人羡慕。”

慕容婉清神色不变，仿佛这些恭维话早已听过无数遍，直接切入主题：“既然如此，顾掌柜可有意承租？”

“自然是有意的。只是不知这租金……”顾云止恰到好处地露出询问的表情。

慕容婉清伸出三根纤纤玉指，语气平淡无波，却带着不容置疑的味道：“月租，三千两。白银。”

“多少？！”晏明希差点咬到自己的舌头，惊呼出声。

石墩墩更是倒吸一口凉气，眼睛瞪得滚圆。三千两！一个月！在青云城，这笔钱都能买下好几间这样位置的铺子了！京城的地皮是金子做的吗？

林清风也微微蹙眉，苏文墨迅速在心中计算起成本。萧月瑶和岳撼山虽对钱没概念，但也感觉这个数字非同小可。

顾云止笑容微僵后迅速恢复，眼底闪过锐利。他虽知京城租金昂贵，但此价仍远超预期。慕容东家要么无意出租，要么看准他们中意此地欲狠宰一笔。

“慕容东家，”顾云止笑容不变，语气却带上了一丝恰到好处的为难，“这价格……是否有些过于高昂了？您看，这铺面虽好，但毕竟闲置了一段时间，内部需要大规模翻新改造，投入不菲。且我们初来乍到，生意如何尚未可知，如此租金，压力实在太大。”

慕容婉清神色依旧清冷，语气平稳却坚定：“位置独一无二，临河独栋，私密性好。后院可改造空间大，能做文章。值这个价。”她顿了顿，补充道，“此前并非无人问价，皆因此价望而却步。顾掌柜若觉不妥，可再看他处。”

这话说得软中带硬，既点明了稀缺性，又暗示了不缺租客，将皮球踢了回来。

顾云止心中暗道厉害，面上却笑容更盛：“慕容东家所言极是，此地确有其独到价值。只是这租金……您看，我们诚心长租，且靖王殿下引荐，也算缘分。能否看在殿下薄面，以及我们后续投入巨大、必定用心经营，能为这铺面增光添彩的份上，稍稍通融一些？”

他搬出了靖王，也点明了他们会大力投入改造，提升物业价值。

双方激烈交锋。顾云止多角度压价，慕容婉清紧扣稀缺性坚守底线，反击精准。

她的话不多，但每每开口，都能精准地挡住顾云止的攻势，显得游刃有余。显然，她并非不通世事的深闺女子，而是对商业谈判极为熟稔。

旁边几人看得目瞪口呆。石墩墩和晏明希完全插不上话，只觉得那一个个数字在空中飞舞碰撞；苏文墨则飞快地记录着双方的论点，若有所思；林清风第一次见识到顾云止如此“商业”的一面，感觉比看他演戏还精彩。

最终，经过近半个时辰的“激烈交锋”，在顾云止几乎磨破了嘴皮子，又暗示了未来可能有的深度合作前景后，租金终于被艰难地定格在了——每月两千三百两！

并且，需要一次性支付半年租金，并缴纳同等数额的押金！

当顾云止在早已准备好的、条款细致的租契上按下手印时，感觉自己的心在滴血。这几乎掏空了他们在青云城辛苦经营大半年、变现后带来京城的大部分资金。

慕容婉清仔细检查了一遍租契，确认无误后，方才收起属于她的那一份。她抬眸看向顾云止，清冷的脸上第一次露出了一丝极淡的、几乎难以察觉的、类似于欣赏的表情。

“顾掌柜，合作愉快。”她微微颔首，声音依旧清越，“婉清很是期待，诸位能将此地，变成何等模样。”

说完，她不再多留，对众人微微一礼，便带着一直安静候在门外的丫鬟，飘然离去。月白色的身影很快消失在院门外，只留下淡淡的、清冽的馨香。

“兄弟们，姐妹们，咱们的‘京城副本’，第一个小BOSS，算是勉强攻略了。”

顾云止晃了晃手中沉重的租契：“接下来，真正的烧钱……呃，我是说，真正的挑战，才、刚、刚、开、始！”


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